Cabe mencionar cuando buscamos
financiación hipotecaria, una de las principales características que tenemos en cuenta es encontrar la hipoteca
más barata del mercado.
Pero y es que pensamos que
un préstamo hipotecario barato es el que menos tipo de interés nos cobra y, en
ocasiones, es así, si el resto de variables que tenemos que analizar son
idénticas. Pero es necesario comparar el interes de varias hipotecas para saber
cuál es la más barata.
Así como también se deben
tomar en cuenta ciertas características donde haya garantía hipotecaria y demás
factores relacionados:
Uno de ellos es el plazo ya
que para comparar hipotecas tenemos que
tomar préstamos que tengan el mismo vencimiento. En otro caso, no podríamos
asegurar qué hipoteca es más barata, ya que el coste final dependerá también
del total de intereses que acabamos pagando (a menor plazo, menos intereses
acabamos abonando).
Las comisiones del préstamos
hipotecario; podría ser que una hipoteca con un diferencial respecto al
euribor, al IRPH o al IRS más alto que otra fuera más barata, si calculamos las
comisiones que nos cobra la aparentemente hipoteca económica. La principal
comisión a tener en cuenta es la de apertura, cuyo valor ideal sería 0.
Los productos asociados;
algunas hipotecas nos obligan a contratar productos adicionales para bonificar
el tipo de interés, como gasto en tarjeta de crédito, aportaciones a planes de
pensiones o fondos de inversión, contratación de seguros de vida u hogar con la
aseguradora que diga el banco.
Cláusulas hipotecarias; una
hipoteca más barata con una cláusula de suelo que limita la baja del tipo de
interés puede ser más cara que otra sin esta limitación.
Es Importante conocer todo
acerca del tipo de hipoteca que vas adquirir, donde como bien es dicho la que
consideras más barata no sugiere ser la idónea por ello es importante conocer
las características del contrato antes de poder adquirirla.
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